878 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
878 000 $
878 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
878 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
3698 - 3702 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R5
Triplex situé dans une localisation de choix et facile à louer, à proximité de tous les services. À quelques pas de la dynamique rue Wellington avec ses nombreux commerces, cafés et restaurants, ainsi qu'à seulement quelques minutes du métro LaSalle, de l'hôpital de Verdun et du magnifique bord du fleuve Saint-Laurent avec ses parcs et sentiers de marche. Accès rapide également à l'autoroute 15. L'immeuble offre 3 logement 4 1/2.
-
Superficie du terrain:
1 850 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1918
Particularités du bâtiment
17'11" X 50' Irrégulières
1918
Béton coulé
Membrane élastomère
Addenda
Triplex à revenu au coeur de Verdun. Près de tous les services (métro, autoroute, pont Champlain, rue Wellington et toutes ses boutiques, Restaurants, Cafés, Bars, Épiceries.)
Les logements sont loués avec de bons revenus.
Grand 3 1/2 au rez-de chaussé. Grande cour arrière aménagée et intime. Appartement 4 1/2 au 2ième et 3ième.
À proximité de :
-Bord de l'eau et parc Parc Arthur-Therrien @ 750 m / 11 mins de marche
-Plage urbaine @ 1 km / 16 mins
-3 pistes cyclables (bord de l'eau, piste de l'aqueduc et du Canal Lachine)
-Station de Bixi @ 200 m
-Station de métro Lasalle @ 500 m / 8 mins
-Lignes d'autobus @ 200 m / 3 mins
-Piscines publiques (Therrien @ 1 km et Natatorium @ 3 km)
-Auditorium de verdun @ 900 m / 13 mins
-Patinoire
-Garderies / Écoles primaire et secondaire
-Bibliothèque @ 2.7 km
-Épiceries / Cafés / Restaurants / Bars
-Commerces locaux et de proximités
-Pharmacie
-Hôpital de verdun @ 650 m / 9 mins
-Maxi / Canadian Tire @ 700 m / 10 mins
-Costco sur Bridge @ 9 mins en auto et 18 mins en transport public
-Marché Atwater @ 2 km ou 11 mins en transport public
-Université Concordia @ 15 mins en transport public
-Université UQAM @ 25 mins en transport public
-Montréal centre ville @ 17 mins en transport public
-Ile Ste-Hélène & Parc Jean Drapeau @ 30 mins en vélo
-Ile des Soeurs @ 15 mins en vélo
Particularités du bâtiment
17'11" X 50' Irrégulières
1918
Béton coulé
Membrane élastomère
Particularités du terrain
19' X 98'
1 850 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 13'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'9" X 3' | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 3e niveau | 10'9" X 15' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 3e niveau | 11'8" X 13'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 10'1" X 10' | Bois | Chambre ouverte |
| 2 (app.) | Chambre | 3e niveau | 8'4" X 10'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 4'6" X 7' | Céramique | |
| 3 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'9" X 15' | Bois | |
| 3 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'8" X 13'1" | Bois | |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'1" X 10' | Bois | Chambre ouverte |
| 3 (app.) | Chambre | 2e niveau | 8'4" X 10'9" | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'6" X 7' | Céramique |
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
3 chauffe eau, 1er : Réfrigérateur, poêle, sécheuse, laveuse 2e : Réfrigérateur, poêle, sécheuse. (la laveuse appartient au locataire) 3e : Laveuse et sécheuse. Vendus sans garantie de fonctionnement.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
14.0%
-
16.6%
-
9.4%
-
17.6%
-
42.4%
-
0.6%
-
2.3%
-
8.3%
-
88.2%
-
0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JEAN-PHILIPPE LAMOTHE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JEAN-PHILIPPE LAMOTHE
RE/MAX ALLIANCE | 3299 rue Beaubien Est, Montréal, Québec, H1X 1G4
- Bur.: 514-374-4000 |
- Cell.: 514-884-6464
- Téléc.: 514-374-6692
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JEAN-PHILIPPE LAMOTHE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
