748 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
748 000 $
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5410 - 5416 Rue D'Iberville, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2K 3C9
Triplex à usage mixte offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'occupation! Idéalement situé à l'intersection des rues des d'Iberville et Masson, à proximité d'un grand parc, de nombreux commerces et restaurants, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour y établir votre entreprise.
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Superficie du terrain:
2 168 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1944
Particularités du bâtiment
24'3" X 51'11"
1944
Béton coulé
Bitume et gravier
Addenda
Le rez-de-chaussée propose un local commercial entièrement rénové, doté d'une grande vitrine offrant une visibilité optimale. Actuellement loué à des locataires fiables avec un bail en vigueur pour encore quelques années, il assure des revenus stables. Le local comprend également un coin cuisine, une salle de bain ainsi qu'un accès à un espace de rangement au sous-sol et un stationnement.
À l'étage, vous trouverez deux logements de type 4½ offrant un excellent potentiel d'optimisation et de valorisation. Que ce soit pour un investisseur ou un propriétaire occupant, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer!
Triplex prêt à être optimisé -- Opportunité rare à Rosemont !
Triplex stratégiquement situé au coeur de Rosemont, à l'angle des rues Iberville et Masson, offrant un fort potentiel d'optimisation.
Le RDC commercial propose un grand local rénové avec une belle vitrine sur rue, actuellement loué à un commerce de barbier et espace esthétique. Le locataire commercial est sérieux, avec un bail en vigueur pour encore 4 ans, assurant une bonne stabilité des revenus.
Le local commercial comprend un coin cuisine, une salle de bain, ainsi qu'un accès direct à un grand espace de rangement au sous-sol.
À noter qu'une entrée extérieure indépendante située sur le côté facilite également l'accès à cet espace.
À l'étage, deux appartements 412 lumineux offrent plusieurs possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus.
Un immeuble bien situé, au coeur d'un secteur recherché et dynamique -- une opportunité à saisir pour propriétaire occupant ou investisseur !
* Triplex mixte (1 local commercial + 2 unités 4 12)
* Deux logements 412 à optimiser
* Grand local rénové avec vitrine et accès indépendant au sous-sol
* Locataire commercial sérieux avec bail de 4 ans restants
* Quartier recherché, à proximité de tous les services
* Emplacement de choix : coin Iberville / Masson
* Potentiel de valorisation élevé -- revenus stables et croissance assurée
Particularités du bâtiment
24'3" X 51'11"
1944
Béton coulé
Bitume et gravier
Particularités du terrain
78'9" X 30'5" Irrégulières
2 168 Pi2
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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10.2%
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16.1%
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18.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
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